Købe eller sælge fast ejendom?3313 0010bolig@hovmoeller.dk

Åbent hus søndag d. 9. december kl. 13.00 til 13.30.

Flot og velholdt villa med mange gode m2

Denne skønne villa er beliggende i hyggeligt villakvarter med en god central beliggenhed, hvor der er gåafstand til skoler, gymnasium, sportsfaciliteter og indkøbsmuligheder. Cykelafstand til Roskilde station og god og nem busforbindelse tæt på huset.
Roskilde by har et skønt havnemiljø, hyggelige parker og alt hvad hjertet begærer af butikker og restauranter samt historiske bygninger, Masser af muligheder for naturoplevelser i den nærliggende Boserup Skov og på Roskilde Fjord.

Velholdt gulstensvilla med flot sort tegltag og 1. sal fra 2002. Her er 110 m2 i stueplan og 60 m2 1. sal hvoraf de 30 er godkendt til beboelse. Desuden 34 m2 meget anvendelig kælder og 25 m2 havestue. Muret dobbeltgarage på 50 m2 med elektrisk port.
Man får således rigtig mange gode m2 og et flot energimærke C.

Indeholder: Entré med trappe samt gæstetoilet. Kæmpe stor vinkelstue med brændeovn og gulvvarme. Rigtig pænt lyst snedkerkøkken (delvist Ikea) med spiseplads. Fra køkken og stue er der udgang til skøn solrig terrasse. 1. sal indeholder: Fordelingsgang, Flot badeværelse med brus, 3 gode værelser samt stort disponibelt rum/værelse. 1. salen har IHC el. Kælder indeholder: Disp. rum med med klinkegulv samt stort dejligt badeværelse med vaskemaskine. Huset opvarmes med fjernvarme / ventilationsanlæg med varmegenvinding. Der er gulvvarme i kælder, vinkelstue og toilet i stueetagen. Der er isat nye ruder i stueplan 2017. Boligen fremtræder hyggelig og velholdt.

Haven er anlagt med flere hyggelige terrasser samt plæne og flotte granitsten i indkørsel og langs huset.

Alt i alt en skøn, velholdt og stor familievilla med en super hyggelig lukket have – perfekt til den pladskrævende familie.

Vi glæder os til at vise ejendommen frem.

Neergårdsvej 5, 4000 Roskilde
5.395.000 kr.
Sag 4000-121
Byggeår /tilbygget 1956 /2002
Energimærke C
Rum/vær 7/4
Boligareal 145
Kælder / loftrum 34 / 40
Udestue 25
Garage 50
Grund 629
Standard finansiering
Udbetaling 270.000 kr.
Brutto ex. ejerudgift 23.843 kr.
Netto ex. ejerudgift 20.206 kr.
Ejerudgifter 3.994 kr.