Købe eller sælge fast ejendom?3313 0010bolig@hovmoeller.dk

2 fam. villa i flot stand og fantastisk kvarter

I attraktivt og roligt villakvarter ved Skt. Jørgensbjerg ligger denne unikke 2 familie villa. Her er fred, ro og idyl med lille gadekær på vejen. Her er ca. 10 minutters gåtur til bymidten hvor man finder Domkirken, butikker, parker og bus- samt togstation mv. I nærheden er desuden det fantastiske havnemiljø omkring Vikingemuseet samt Boserup Skov der byder på mange skønne naturoplevelser. Her er alle muligheder for at leve et fantastisk byliv med masser af grønne åndehuller i nærheden.

Ejendommen indeholder 2 lækre og indflytningsklare boliger. Hele ejendommen blev renoveret i 2011 med tegltag, undertag, ekstra isolering og tagterrasse. Stueetagen blev gravet ned og fik efterisoleret gulve samt gulvvarme. Gulve, lofter, elinstallationer, vægge, køkkener og badeværelser er alt sammen moderniseret i 2011. 

Bolig i stueetagen er 126 m2 og indeholder: Entré. Stort lyst køkken/alrum med udgang til solrig terrasse/have. Vinkelstue ligeledes med udgang til haven. 2 gode værelser samt hele 2 lækre badeværelser. 

Bolig på 1. salen er 77 m2 og indeholder: Entré i stueplan med trappe, stort åbent rum med loft til kip som har åbent køkken og skøn opholdsstue og udgang til rigtig dejlig tagterrasse med sol hele døgnet. Soveværelse med skabe, badeværelse med bruseniche. Desuden skøn lille hems. 

Haven er lukket og utrolig hyggelig men samtidig nem at holde. Her er også ældre udhus på 30 m2.

Der er mulighed for f.eks. at leje den ene bolig ud og dermed supplere med lejeindtægt. 1. salen er pt. udlejet til 11.000 kr. pr. mdr. 

Kom og se de mange muligheder for et fælles liv med venner eller familie.

Toftegade 8, Sankt Jørgensbjerg, 4000 Roskilde
6.895.000 kr.
Sag 178MH-001035
Byggeår 1873 (1984)
Energimærke C
Rum 5
Boligareal 203
Udhus 30
Grund 601
Standard finansiering
Udbetaling 345.000 kr.
Brutto ex. ejerudgift 29.190 kr.
Netto ex. ejerudgift 24.424 kr.
Ejerudgifter 4.573 kr.